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塔吊租赁的市场出现一些风险

2016-8-13 22:21:44      点击:

随着塔吊租赁市场的发展,塔吊租赁的市场出现一些风险,需要我们去解决这些问题。但是塔吊租赁市场也有一定的机遇,并且机遇大于风险,机遇与风险并存希望我们能抓住机遇更好的发展。

(一)风险

租赁的风险是由租赁的特殊性决定的,租赁项目的成功与否,塔吊不在于项目的本身,而在于项目人对租赁认识的范围有多大、深度有多深;如果项目人对租赁了解不广泛,认为只是单纯的缺资融资手段,再好的项目也只能望而叹之,再多的项目也只是纸上谈兵。
1、塔机租赁业基础较薄。正如前所述,塔机租赁业在我国是近二十年从无到有发展起来的,基础薄弱。有很多问题尚是处于摸石子过河的摸索过程中。而且大量国人仍抱着计划经济的传统观念,对塔机租赁意识不强,在一定程度上阻碍了塔机租赁业的发展。
2、目前塔机租赁业财务状况不好。资金回收风险取决于项目的发展情况,如果项目突然变化,就会影响资金的正常回收,造成这一现状的最直接、最明显的原因是所有的租赁公司、特别是个体租赁公司都面临着的大量的租金拖欠问题,已导致了许多新闻媒介对租赁业做了不利的报道。
3、法制建设依然任重而道远。尽管法律环境日益完善,但依然存在着多头管理、政出多门的情况,政府部门的长官意识,政府对司法独立的干涉,执法部门的执法不力、承租人法律意识淡薄种种顽疾仍然存在。

二)机遇
改革开放给我国的租赁业带来机遇,同时也带来挑战,对我国的经济将产生深远影响,国外业界的新思想、新观念和新做法,给国内的租赁业带来新的活力。由于租赁是扩大内需、促进消费的较好方式,国家鼓励用租赁方式刺激消费。
1、塔吊租赁业处于特殊的阶段。塔机租赁业曾走过一段弯路,但近几年的发展势头较好。塔机租赁业正处于起步后有所发展但还未充分发展的阶段。相对于发达国家已充分发展成熟的塔机租赁业,我国塔机租赁业的发展潜力更大。
2、宏观经济环境良好。经国务院批准,塔机租赁业作为国内一个新兴行业,被列入“当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录”中,这充分说明塔机租赁业拥有广阔的发展潜力。近几年,国家真正把带动经济发展作为治理国家的主要手段,综合各种力量、创造可能条件发展经济,应该说目前的经济环境是近几十年来最好的。
3、法律环境日益完善。改革开放30 年来,国家进一步完善了法律环境,实现了与世界贸易组织有关规则的一致。财政部于2001 年颁布实施了“租赁会计准则”,对租赁这一特殊行业基本业务的会计处理做出了规定,为租赁业的发展和壮大提供了良好的会计规范。财政部、国家税务总局财税[2003]16 号“关于营业税若干政策问题的通知”中,明确规定了从事融资租赁业务的税基,不再按内资企业和中外合资企业分别确定,而是统一按一个标准计税,为租赁公司之间开展融资租赁业务搭起了平等的桥梁。出台了大量有关整顿和规范市场经济秩序方面的行政法规和规范性文件,对大量的规章进行清理,转变政府职能,强调依法行政。

(三)机遇远远大于风险
尽管塔机租赁业机遇与风险并存,但总体来说仍是机遇远远大于风险,而且若采用可行方式可远远降低风险的概率。如法律尽管庞杂,各种手续繁琐,而且政策性文件较多,但对于法律服务机构来说,他们有足够的法律技巧来处理。目前租赁公司普遍认识到日常经营法律保障的重要性,投入人力财力提供法律保护,有望将租赁公司的经营风险降到最低点。因此,我个人认为塔机租赁公司引入专业人员进入租赁公司或聘请当地的专业服务机构提供专业服务是发展好塔机租赁业务的关键。